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台中房仲欣姊 公寓二樓美三房 入門玄關天然氣 稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠二十八街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.62 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於西區核心地段的「低門檻學區三房」，非常適合首購族、投資客或為子女就讀大新國小而置產的家庭。其最大亮點在於同屋齡中較少見的三面採光與完善的社區配套（天然氣、玄關），且地理位置鄰近五期生活圈，兼具便利與發展潛力。
然而，買家在決策前需特別留意40 年屋齡帶來的潛在維修成本與銀行貸款限制。若您具備一定現金流以應對可能的翻修，或能接受低樓層環境，這物件能以較低的總價換取市中心與學區資源，具有實用的購買價值；但若追求高增值潛力或長久居住品質，則建議需再衡量建物耐重度與未來都市更新的可能性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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